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深圳公寓式酒店|深圳酒店式公寓|深圳酒店

 

 

 什么是酒店式公寓



    酒店式公寓概念最早起源于欧洲。是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业,此种物业的客人虽然只
是作短暂的休息和停留,但是又提供给他们统一的上门服务,所以既有酒店的性质,又相当于个人的“临时住家”,这就形成了酒店式公寓的雏形。
  所谓酒店式公寓,就是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的物业,整个大厦则提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租,获得投资回报。我们可以看出,酒店式公寓提供“酒店式的服务,公寓式的管理”,是一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。大多数用于投资。
 


 

深圳公寓式酒店|深圳酒店式公寓|深圳酒店

 

酒店名称:深圳金中环酒店公寓

酒店地址:深圳市 福田区金田路3037号金中环商务大厦

 

深圳金中环酒店公寓地段绝佳、出行便捷是金中环酒店公寓独有的优势,配置齐全、服务周到,是金中环酒店公寓的又一特色。在这里,双空调、电视、冰箱、直饮水、ADSL网络快车、直线电话、小型电子保险箱、沙发、双人床、衣柜、茶几、微波炉等一应俱全;特设的空中花园及多功能会所,1-6层裙楼商业配套等,为住客提供一个休闲娱乐、舒展身心的时尚尊贵场所。此外,金中环公寓还提供当日洗烫、擦鞋服务、托儿及保姆服务、24小时中西式客房送餐服务;可享受餐饮、康乐服务的打折优惠;一条龙预订机票、火车票等配套服务、赠送当日报纸等优惠服务。

 

 

酒店名称:深圳999丹枫白露酒店

酒店地址:深圳罗湖区深南东路1001号

深圳999丹枫白露酒店位于深圳市中心罗湖区,为城中唯一全套房精品酒店,298间典雅宽敞的套房从69平方米至205平方米不等,面积超大,现代设施一应俱全。每个房间拥有独立的客饭厅、厨房和阳台,带有全套名家精心设计的家私,提供微波炉,双头煮食炉和基本餐具;务求提供完整的居家氛围;每个壁橱均配有自动感应灯以照顾客人取物之便;洗手间用大理石铺陈,设立式淋浴间,独立调控的空调,营造最舒适的居家之所,并提供“私人管家”服务。 酒店还设有别具特色的女士楼层,为照顾到女性的生理和心理特点,房间内的所有摆设均为女士特别而设。整个房间色调柔美明朗,装潢雅致迎合时尚女性的品味,别致的香薰灯,白色的蝴蝶兰,清新的绿色植物,为女士提供独享的幽雅小天地。房间内特别配备了全套的女士护肤妆扮及日常用品,使旅居在外的女士可以感受到家一般的温馨和舒适。 为满足不同客人的需求,酒店还设有绿色环保的无烟楼层以及为商务人士提供一系列便利和至尊的行政楼层。另外,酒店独备深圳酒店为数不多的可调控暖风设备,让您在寒冷的冬季尽享家的温馨。

 

 

酒店名称:深圳辉盛庭国际公寓

酒店地址:深圳市福田区深南大道6012号

深圳辉盛庭国际公寓酒店拥有165间俯瞰城市及高尔夫自然景观的各式宽敞舒适的公寓套房,包适精致的一房一厅,二房一厅和豪华的三房一厅等各种类型。适合国内外商务公干人士长期居住-房间内装修豪华独特,备有全套高级家私,独立客厅、餐厅以及卧室。厨房设备齐全,备有微波炉、灶具、冰箱、电热壶、玻璃器皿以及各式餐具等。室内私人保险箱,洗衣机及烘干机,部分公寓有观景阳台,熨斗及熨板,电吹风,房间内提供有线电视、音响系统,VCD以及DVD播放机

 

 

酒店名称:深圳趣园私人酒店公寓

酒店地址:深圳市 福田区滨河路8998号

深圳趣园私人酒店公寓拥有153间面积超大典雅宽敞的套房,无论其设计抑或家具摆饰,均以Boutique及Design的设计方式演绎。采光极佳的卫浴设计更是独到贴心,大部分套房都将浴缸安置在了阳台.同时为了让来到的每一位贵宾,能够真正释放自我,享有一个美梦,趣园提供您面积超大典雅宽敞的套房,每间均设有卧室、客厅、厨房、阳台,可提供微波炉和基本餐具,24小时宽频上网及全球40多个频道的卫星电视,随处都可见到善体人意贴心设计。

 

 

酒店名称:深圳泰格公寓

酒店地址:深圳市 南山区蛇口南海大道8号

深圳泰格公寓从精致的单人公寓到经典的四房公寓满足多样化的市场需求。每套公寓内配备全套家私电器及设备齐全的厨房,每日房间清理服务、多班次穿梭班车服务为商务、休闲出行提供便利。兼备国际酒店的豪华,舒适与公寓便捷,温暖的氛围----深圳泰格公寓意在打造行业新风尚。亲情的呵护,如家的感觉,泰格公寓:诠释家的生活。一个公寓,一个家。

 

酒店名称:深圳芝加哥国际公寓

酒店地址:深圳市 福田区燕南路9号

深圳芝加哥国际公寓契合国际商务设计理念,安静高雅。所有房间均配有可独立控制空调、宽带网接口、安全消防系统、国内国际直拨电话、迷你酒吧、卫星电视及入户保险箱。部分套房配有厨房

酒店名称:深圳红桂皇冠酒店公寓

酒店地址:深圳罗湖区红桂路2001号红桂皇冠名庭

深圳红桂皇冠酒店公寓地处红桂路与宝安南路交汇处,总建筑面积为:19800平方米,共26层,首三层为裙楼商业,面积约3000平方米,其余为住宅。主要为26-30平米的单房,30-45平米的一房一厅,54平米二房一厅,全屋精装修,户型精致实用,平面布局合理,每套均以星级酒店为标准装修设计。每个房间配有厨房,可以在房间自己烧饭;所有的房间的都有一台洗衣机,可以自己洗衣服

 

酒店名称:深圳新世界都汇公寓酒店

酒店地址:深圳市 梅林梅华路新世界家园

深圳新世界都汇公寓酒店秉承新世界集团的品牌,“不求第一,但求最好”是都汇的追求,是梅林唯一全套房的精品公寓式酒店。酒店楼体建筑外观高雅美观、雄伟俊朗。拥有162套典雅宽敞的三种不同类型的套房,房间面积从78m2至112m2不等,每套房间拥有独立的客饭厅、厨房和阳台,带有全套名家精心设计的家私,既提供完整的居家氛围,又提供酒店式服务;设有立式淋浴间、独立调控空调等,细微之处为宾客着想,营造最舒适的家外之家。

 

 

酒店名称:深圳天都世纪国际级酒店公寓

酒店地址:深圳市福田区福强路(新洲家乐福对面)

深圳天都世纪国际级酒店公寓房间总数共计180间 ,38M - 100M宽敞的房间空间户内均安有新风系统) 、温馨典雅的布局、32英寸液晶电视、冰柜 、独立的淋浴设备 、敞开式生活小厨房;宽敞明亮的客厅;为您增添创意空间;超大落地窗给您带来阳光的问侯;休闲的生活阳台,增添您的生活情趣!

 

 

酒店名称:深圳海阔凌海酒店公寓

酒店地址:深圳市 大梅沙内环路和盐梅路交界处

深圳海阔凌海酒店公寓占据大梅沙第一线,拥有五种风格迥异的房间--“罗马假日”、“桑巴”、“马尔代夫”、“贝克汉姆”、理查轩尼斯“、尊崇席位只为懂得享受的人士拥有。 每户露台上的观海浴缸让你体验新沐浴主义;天际泳池让你体合海天一色的宏大。泳池中的水吧、古朴的酒吧、全海景健身房、自助厨房、烧烤台、书吧...为你的度假带来无限情趣!

 

 

酒店名称:深圳好时光公寓华隆店

酒店地址:深圳市罗湖区 中兴路翠园街华隆园

深圳好时光公寓华隆店占地15000平方米,建筑面积60000平方米,共有公寓567套(设有双人房、单人房、单人一房一厅、双人一房一厅等多种便利户形),百米之内各种生活配套一应俱全,既尽享商业区的繁华又体验得到闹中取静的安逸。
 

 

 

与传统酒店的区别



  酒店式服务公寓与传统酒店的本质区别在于,这种楼盘可将每个单元出售给个体买房者,由于拥有产权的业主居住或委托酒店物业管理公司统一出租经营,所以从本质上来说,它是拥有私家产权的酒店。

 



酒店式公寓的起源
 


  酒店式服务公寓的概念,始于1994年,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,市场定位很高。

  酒店式公寓,最早源于欧洲,是当时旅游区内租给游客,供其临时休息的物业,由专门管理公司进行统一上门管理,既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。

  在我国酒店式公寓最早出现在深圳,后来又出现在上海、北京等地,据戴德梁行统计,目前上海共有75家酒店式服务公寓,北京的数目则较少,它们主要集中在市中心的高档住宅区内。

  自1999年以来,随着房地产市场的复苏,酒店式公寓的租金一路上扬,投资回报在8%—10%之间,其较高的投资回报率吸引了众多人的目光。

 



酒店式公寓的前景



  随着中国加入WTO,将会有更多的国际跨国公司企业来北京设立公司,其中中小型企业由于资金实力,酒店式公寓成为它们的首选。

  酒店式服务公寓也是投资置业者的上选,尤其是异地置业的首选。因为此类投资对多数人来讲,是有超值回报空间的。通常,酒店的租金要比公寓高30%,而酒店式服务公寓单位小,好管理,易出租等特点是其它物业项目难以比拟的。不过,高档次项目所占用的资金相对较多,回报的周期相对较长,因此较适合中长线的投资者。

  酒店式服务公寓最重要的是要有它赖以生存的环境,最好在市中心地区,才有广阔的发展空间,投资回报。



什么是公寓式酒店



    公寓式酒店,简单地说,公寓式酒店就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房,此种物业的特点在于它类似公寓,拥有居家的格局和良好的居住功能;另一方面,由于其配有全套的家具电器,能为客人提供酒店的专业服务,因此它既有公寓的私密性和居住氛围,又有高档酒店的良好环境和专业服务。
 


公寓式酒店与酒店式公寓的区别



    从服务上看酒店式公寓与公寓式酒店几乎没什么差别,但从本质上来说,酒店式公寓楼盘可将每个单元出售给个体买房者,买房者可拥有产权,可自住、出租、转售,而公寓式酒店则属于酒店,从产权的年限来看,酒店式公寓的产权年限为70年或50年两种,而公寓式酒店则只有40年。


    所以这两类产品从根本上来说还是有本质的差别,因此投资者再选购产品时,应充分了解酒店公寓和公寓酒店的差异性,计算两者的投资回报率,避免投资风险。按照回收成本的方式来看,一般回收年数越短越好,合理的投资回报年数应在8-10年左右。投资性的房产毕竟不同于一般住宅,能否出租或租金能否达到相应水准,不单单是住宅本身决定的,还包括地段区位、面积等多重因素,所以购房者应细细揣摩,谨慎。

 
 
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